防水層のよじれ改修で雨漏り防止（世田谷）

世田谷区のN様の保有するS造のビルは、屋上部分があソファると防水層の
上に保護モルタル押さえを施して仕上げられていました。FRP防水1プライ
使用で改修工事を行ったところ、改修施工後2年目にパラペット立ち上が
り部の防水層表面によじれが確認されました。

表面のよじれは、下地となる保護モルタルの動きによち防水層が一部剥離し、
防水層によじれが発生しているように見えました。
既存の防水層の保護モルタル部分の動き、あるいは立ち上がりパラペット
自体の動きによって、新設防水層がよじれたものと考えられます。
建築物の構造や施工によっては、床面と立ち上がりパラペットが一体とならない
場合があります。そのような例では、床面と立ち上がりパラペットがそれぞれ異なる
動きをするため、経年によりズレが生じ、その影響が防水層に表れることがあります。
FRP材料は比較的硬い材料であるため、下地の動きに追従しきれない場合があります。
そのためFRP防水を計画する場合の躯体は、立ち上がり部と床を一体にするのが
望ましいのです。
また、立ち上がり部と床面が一体となっていないと予測される場合は、
絶縁処理および防水層の複層化びとる下地追従性の確保が必要です。
またN様のビルの場合は、施工されていた防水層仕様はFRP防水１プライ仕様であるため、
特に下地の影響を受けやすい状況であったとも考えられます。
このように下地に問題を抱える可能性のある現場では、FRP防水の複合仕様を採用するなど、
下地状況にあった防水仕様を選択することが重要です。