外壁凍害で雨水侵入＞足立区C様邸

足立区のお客様より、外壁を触るとボロボロ落ちるとご相談いただきました。
調査してみると、お風呂場に面した外壁部分の劣化が特に目立ちます。
雨漏りから外壁材が水分を含み劣化、凍結を繰り返し剥離した事例もありましたが、
C様邸では、また別の原因がありました。

凍害は外部だけではなく、室内からも発生します。
C様邸の外壁がボロボロ落ちた原因は、お風呂場からの湿気でした。
お風呂場の外壁の内側に溜まった水分で、凍害を起こして外壁にダメージを与えていたのです。
キッチン、トイレなどの水回りでも同じで、外に湿気を排出できなくなってしまった結果、
外壁に湿気が噴流して、外壁に凍害が発生してしまいます。
室内でも、寒い日に暖房器具を使って外との温度差が激しい所には、この症状が出やすくなります。
特にサッシ回りは結露によって剥離しやすい場所です。

C様邸は外壁の目地（サイディングとサイディングのつなぎ目）のシーリング劣化でヒビが入っており、
そこからも雨水が侵入して凍害を起こしていました。
これらを防ぐためには塗膜が劣化する前に塗装し直す事が大切です。
C様邸のように、外壁がボロボロ落ちるというような目に見える症状もあれば、
外壁の内側が凍害を起こしていて、パッと見たところ分からない場合もあるので、
やはり専門家による定期点検が必要になってきます。

外壁リフォームでお困りの方はお気軽にご相談ください。