雨漏りで外壁剥離＞新宿区K様邸

新宿で雨漏りがあるとご連絡いただき、さっそく現場調査。
雨漏りで困っているというK様邸は3階建てで、1階のお風呂場サッシ上から雨水が染みてきます。
調べてみると、外壁塗装が剥がれて浮いている事を確認しました。
そこから雨水が侵入してしまったのです。
ではなぜ外壁塗装が剥がれて浮いてしまうのでしょうか。

劣化した外壁材が水分を含むと、寒い冬はその部分が凍結を繰り返し剥離してしまいます。
多くの住宅で採用されている「窯業系サイディング」という外壁材は、この凍害が起こりやすいのです。
それはサイディングの張り方に原因があります。
「直張り工法」＝透湿防水シートを張り、直にサイディングを張る。
「通気工法」＝透湿防水シートを張り、銅縁という木材を打ちつけた後にサイディングを張る。

「直張り工法」のように銅縁がないと通気性が悪くなり、湿気の逃げ場がなくなった結果、
サイディングが水分を吸って凍害が起こるというわけです。
また、サイディングを専用金具ではなく釘で張ると、釘の周りから凍害を起こす事もあります。
凍害は寒い地方でよく見られたのですが、関東でも目にするので注意しなければなりません。
K様邸も、このまま冬を越してしまったら更に雨漏りが悪化して凍害が進み、
建物に影響が出てしまう所でした。

外壁リフォームでお困りの方はお気軽にご相談ください。