3階建て住宅の雨漏り（港区）

港区のK様から雨漏りのご連絡がありました。K様のお宅は3階建てです。
最近は戸建てといえば、3階建てがメジャーなのですが、3階建て
住宅の定番のトラブルがあるのです。それは軒天井と外壁の納まり部分
からの雨漏りです。

この原因は3階建てになると吹上が予想以上に激しく、軒天井と外壁を突き付けた
だけの納まりでは、雨漏りが防止できないのです。
防止するには、軒天井と外壁の間に先張りの防水シートを張って、外壁の防水シートと
連続させる方法があります。しかし、「そこまでしなくても雨漏りはしないのでは？」と高を
くくる技術者が多いのが現状です。
また、屋根裏換気のために軒天井に取り付ける通気口も雨の侵入箇所になります。
特に、不燃ボードに穴をあけた通気口は、ボードの面積が広いため吹き上げた雨が
入りやすいです。
樹脂製や金属製の幅の狭い通気口を軒の先の方に取り付けることが防止策になります。
木造3階建ては、構造的に問題がなくても、雨漏り対策が十分にされているとはいえない状況
ですね。
木造4階建てでは、さらに厳しく吹き上げに耐えうる雨仕舞が必要になります。
それなしに高層化が進めば雨漏りだらけの欠陥住宅を供給しかねない状況になります。