サッシだけでは漏水防止は難しい（杉並区）

昨日と同じテーマのものをご紹介したいと思います。
杉並区のK様のお宅ではバルコニー床の外壁立ち上がり部から雨水が侵入し、2階の
床が湿るという現象がありました。
調べてみますと、バルコニー床から外壁の立ち上がり部までFRP防水がなされていたのですが、
サッシ枠とFRP防水層の取り合い部に施工不良があり、雨水が侵入する原因となっていました。
バルコニー床からサッシ下枠までの間隔が非常に短く、外壁の立ち上がり部にFRP防水を施す
のが困難であったのだと推測しました。

FRPがアルミサッシ下枠から剥離した箇所もありました。
そもそもアルミ表面塗膜にFRPは接着できません。そのため、FRP硬化後に開閉振動などが加わると、
FRPは容易に剥離してしまうのです。施工中などは一時的にサッシと接着して防水施工が完成
しているように見えるのですが、サッシ下枠との接触部で防水層は損なわれており、雨水侵入
トラブルのもとになりやすいので、注意が必要です。
杉並区のK様の場合は、バルコニー床からサッシ下枠までの立ち上がり部の寸法を120ｍｍにするため、
FRP防水層は、下地となる防火板の上端までとし、サッシとの接触部にはシーリングしろを設けました。
バックアップ材を充填度、シーリングによってアルミ製サッシとFRPを接着しました。
窓台には、先張り防水シートを取り付けるなど、バルコニーと立ち上がり部と窓台を一体とした
止水面をつくるように心がけるのです。サッシ下枠と外装材の間のシーリングだけに頼らない構造と
しました。