杉並区で北側居室の湿気だまり

杉並区のG様は南向きの斜面に建つマンションに
お住まいです。北側に位置する玄関のカビにずっと悩まされています。
斜面と建物に挟まれた空間が日が差さず、風通しも悪いので湿気たまりに
なってしまうことが原因です。湿気が多すぎて、外壁にもコケらしきものが見られました。
北側の部屋では、壁面のカビもありました。そこで、改善策として
風量の確保を提案いたしました。具体的には、浴室の換気扇を
換気量の大きなものに交換し、自動運転のコントロールスイッチを設置しました。
部屋から廊下への風道は、扉のアンダーカットで確保しました。給気口
を清掃して、計画通りの給気量を確保することも併せて提案いたしました。

一般的に斜面地に立つマンションは、湿気たまりができやすいです。
日が当たらないことによる雨漏りの可能性は、一般的には低いです。
雨漏りの主な原因は、屋根や外壁の劣化、不適切な施工、ひび割れ、
浸透しない防水層などです。日が当たらないことが直接的な原因となることは稀です。

ただし、日が当たらない場所は湿気がこもりやすく、それによってカビや藻類が発生し、壁や屋根の表面が劣化する可能性があります。これらの状況が悪化すると、雨漏りの原因になる可能性が高くなります。

そのため、マンションの北側に日が当たらない場所で雨漏りが発生している場合は、湿気対策や劣化の原因を調査する必要があります。屋根や外壁の点検や修繕、適切な通気対策を行うことで雨漏りを予防することができるでしょう。
専門家に相談して適切な対応を行うことが重要です。

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