はめごろしの窓から結露水があふれる（世田谷区）

少しずつ冬の到来を感じる今日このごろです。みなさん体調はいかがしょうか？
この時期になると朝晩の冷え込みで結露関係に悩まされるお客様が増えますね。
先日伺った世田谷区のO様もその一人です。
O様は、中層の集合住宅にお住まいです。お悩みは、北側寝室のはめごろし窓のひどい結露。
見てみると、サッシには排水溝がなく、出窓の天板に結露水があふれていました。
その部屋には、エアコン用と思われる100φのスリーブ穴が外壁に面して1つあるだけでした。
廊下へ出るドアには、ガラリやアンダーカット（換気経路となる開口部の通気口）がないため、
気密性が高くほとんど換気されていない状態でした。

そこで、弊社は、寝室のスリーブ穴を風量調節機能のついたレジスター
（空気調和用・換気用の吹き出し口の１つ。ダンパーが付いており、空気量の調整をすることができます）
に切り替え、廊下への扉にアンダーカットを設けることで、寝室の給気と排気の
通風路を確保しました。
また、浴室の換気扇に除湿運転コントローラーを取り付けて、寝室の空気を浴室から抜けるようにしました。

最近では、はめごろし窓のサッシ枠も排水溝がついた製品が主流です。
しかしまだそうした製品でない場合も依然としてあります。排水溝付きのサッシに取り換えることも一案ですが、
湿気の多い空気そのものは変わらないため、換気対策の方が有効だと考えました。

はめごろし窓にまつわる結露のトラブルは多いですね。出窓の天板が反ってしまうケースもあります。
こうした場合たいていは、「居住者のメンテナンス不足」として住宅施工会社は保証の対象外にしてしまう
ことがほとんどです。
また、結露受けや排水溝の付いた製品でも取り付け時に溝にビス穴をあけてしまい、溝に流れ込んだ結露水が
窓枠や壁体内に流れ込み、被害を大きくしてしまうこともありますので、注意が必要です。