「水切りあご」が無いことによる雨漏り（港区）

いろいろな雨漏り対応の現場を経ると、残念ながら手抜き工事のため雨漏りが
生じている例が少なくないです。
その代表例が「水切りあご」を設けていないことです。

港区のS様のマンションもその事例の一つです。雨漏りは、S様の上の住戸から侵入した雨水によるものでした。
雨水の侵入箇所は、壁面下端に設けた押さえモルタル（葉佩）の上部のひび割れ箇所でした。
モルタルで防水層の端部を押さえていたのに、モルタル上端部にひび割れが生じて雨水が侵入したようです。
補修では防水層をアングルで固定し、その上に「水切りあご」を設けました。
このように「水切りあご」が無い場合雨漏りが発生する確率が非常に高いです。
築10年ほど経つと、押さえモルタルの上端部に亀裂が入ったり、幅木の上端部のシーリング材に剥離が生じたり
して雨水が侵入しやすくなるのです。防水層の立ち上がり部分にはモルタルの付着を良くするためにラス（金網）
を用いますが、これがさびて破断するのです。
モルタル上端部ののひび割れがさらに広がり、侵入する雨水が増えるという悪循環に陥るのです。

改善策としては、S様も事例のように躯体とラスを機械的に固定するアングルを用いる方法を提案しています。
ラスにはステンレス製を用い、アングルに取り付けます。さらにアングル上端部にはシーリングを施しますが、
この部分に水がかからないように別途水切りを設けるのです。

雨漏りはとても重大な欠陥です、建物の設計者や施工者は建物をつくってから分かる不具合に目を向け、
雨漏りが発症しないおさまりや、耐久性を長くするおさまりを設計や施工に盛り込んで頂きたいですね。