渋谷区マンションの構造スリットからの雨漏り

渋谷区の築１０年のRC造のマンションのオーナー様の物件で雨漏りが発生したという連絡をうけました。
柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットがあり、それが雨漏りの原因
となっているようでした。
マンションの構造スリット（隙間）が雨漏りの原因になる可能性はあります。
構造スリットは建物の外壁や屋根などの接合部や隙間部分に存在する細い隙間です。
雨水がこれらのスリットから侵入し、建物内部に浸入する可能性があります。

構造スリットが雨漏りの原因となる要因は次のようなものが考えられます。

1.雨水の浸入: スリットが広く開いている場合や、適切なシーリングや防水処理が行われていない場合、雨水がスリットから建物内部に侵入する可能性があります。

2.風圧の影響: 強風が吹いた際、風圧によって雨水がスリットに吹き込まれることがあります。
特に高層階のマンションでは、風の影響がより強くなることがあります。

3.老朽化や劣化: 時間の経過や劣悪な気候条件によって、スリットのシーリング材や防水処理が劣化することがあります。劣化した部分から雨水が侵入しやすくなります。

4.施工不良: 建物の施工時にスリットのシーリングや防水処理が不適切に行われている場合、雨漏りのリスクが高まります。

5.マンションの管理組合や管理会社は、定期的な点検やメンテナンスを通じて、
構造スリットのチェックと必要な補修を行うべきです。また、雨漏りが発生した場合には、迅速な対応が求められます。専門家や施工業者に相談して、適切な修繕措置を行うことが重要です。

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