結露か漏水かの見極め　-2-（杉並区）

杉並区のN様のフローリングのカビの件ですが、先日の調査より雨漏りではなく
結露ではないかという判断に至っております。
伺ってみると、N様は、様い部屋で換気をせずに就寝していたそうで、
そういうライフスタイルはとても結露を促すのです。
寝ている時も人間や動物は水分を放出します。特に冬場、閉め切った部屋で就寝すると
朝方温度が下がるため、室内の相対湿度が高まり、結露が発生しやすくなるのです。
その結果窓ガラスやサッシ枠に大量の結露水が発生し、これが流れ落ちて、水抜きのふさがった
水受けにたまり、オーバーフローしてフローリングを変色させたのです。

また、N様のお宅では天井仕上げ材が湿気、水分により剥がれていた現象もありました。
調べてみると、天井材がはがれているのは、部屋の一部で、直上は屋上でした。
N様によると、「天井周りで湿気を感じ、特に雨が降った冬場に多い感じがする」とのこと。
図面を確認すると、複雑な建物形状であり、該当部には外断熱も内断熱もされていない箇所であり、
現状も断熱がないのです。
しかし、最上階であり、農水の不具合も否定できないので、散水調査と水張り調査を行いました。
漏水原因の可能性が高い調査対象箇所は小面積であったので、直上屋上の水張り試験と、周辺外壁や
パラペットの散水調査を行いました。
結果水張り試験や散水の流出は認められず、こちらも結露が原因で天井材が剥がれたと判断できました。