サッシの下枠から雨漏り（港区）

台風がおさまった後もお客様のお問合せが続いております。
港区のA様から、バルコニーに面する窓の下枠から雨漏りがあると連絡を受けました。
A様の住宅は、木造で、バルコニーはFRP防水を施してあります。
よく見てみると、どうやら、サッシ枠を先に取り付けてから、防水層を施工したようで、
サッシ枠下部分まで塗り込まれたFRP防水層の上にシーリング処理が施されていました。
しかし、FRP防水層の端部とシーリング処理部分との取り合いが悪く、「浮き」が発生していました。
この台風の横殴りの雨で、雨水は侵入したようです。

基本的に、FRP防水で使用する防水樹脂は、サッシ枠に用いられているアルミ材への接着が良くないため、
防水層端部では、シーリング材による処理が必要とされるのです。
しかし、サッシ枠の先端部分まで、防水材が付着すると、防水層の垂れさがりや防水層端部と
シーリング材との取り合いに不具合を起こし、水密性の確保ができない場合があります。
FRP防水層の見切りの位置は、シーリング材との取り合いにおいて重要なポイントなのです。

このように、サッシ枠を防水施工以前に取り付けた場合、サッシ枠裏側の防水層端部は、
目視確認がしづらく、作業姿勢もとりづらく施工に難航します。とはいえ、水密性を確保する上では非常に
重要なので、注意は欠かせません。

特にFRP防水層の場合、防水材の性質から、防水層端部の見切りを確実に行うことがポイントです。
施工に際しては、マスキングテープなどで養生を施し、サッシ枠に防水材が付着しないよう配慮します。
そして、適切な場所で防水材を見切り、確実なシーリング処理を行うことが重要です。