渋谷区で３階建て住宅の雨漏り

渋谷区のN様から雨漏りのご連絡がありました。N様のお宅は3階建てです。
都内で戸建てといえば、3階建ては主流なのですが、、
3階建て住宅ならではのトラブルがあるのです。
それは軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏りです。
この原因は3階建てになると吹上が予想以上に激しく、
軒天井と外壁を突き付けただけの納まりでは、雨漏りを
防ぐことができないのです。防止するには、軒天井と外壁の間に先張りの
防水シートを張って、外壁の防水シートと連続させる方法がありま
す。しかし、「そこまでしなくても雨漏りはしないのでは？」と甘く見ている
施工者が多いのが現状です。また、屋根裏換気のために軒天
井に取り付ける通気口も雨の侵入箇所になります。特に、不燃ボード
に穴をあけた通気口は、ボードの面積が広いため吹き上げた雨が
入りやすいです。樹脂製や金属製の幅の狭い通気口を軒の先の方に
取り付けることが防止策になります。木造3階建ては、構造的に
問題がなくても、雨漏り対策が十分にされているとはいえない状況
が少なくないです。木造4階建てでは、さらに厳しく吹き上げに耐えうる雨仕舞
が必要になります。そういう対策がなされないままに
高層化が進めば雨漏りだらけの欠陥
住宅ばかりになってしまいます。

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