［外壁のひび割れから雨水侵入］＞足立区

足立区のH様邸で雨漏りが発生しました。
H様邸の雨漏りは1階洗面台の壁に染みとなって現れました。
調査の結果、外壁のひび割れと屋根の取合い部分の
板金処理の納まりが不十分と判明しました。
外壁の防水処理と板金処理を施し、
この機会にI様の希望で建物全体の外壁塗装を施す事になりました。
外壁塗装は次のような手順で進みます。

まず今後のスケジュールを説明し、足場を組み立て、
高圧洗浄機で外壁のホコリを洗い落とします。
洗浄をきちんとしないと後々の塗装のひび割れや浮きに繋がるので、
カビは下地に根が残らないように根こそぎ綺麗に洗浄します。
塗装しない玄関ドアやサッシ、建物周りの車や植物などにも
シートを被せて養生します。

壁のひび割れやコーキングの隙間を修繕し、
剥がれている古い塗装を取り除いたりサビを綺麗にして下地調整を行います。
上からの塗装のつなぎを良くするために下地処理を行い、
元の外壁色をリセットし外壁本体へ塗装が浸透してしまうのを防ぎます。
下地に厚みを持たせ、上塗りを補強するために中塗り塗装をすると、
まだら状に色落ちするのを防ぐ効果があります。

その後乾燥させ、仕上げの上塗りをします。基本的には3回塗りをしていますが
ダメージが激しい場合や、日向、日陰により回数を変更する場合もあります。
養生を撤去して仕上がりを確認し、塗料の飛び散りを除去します。

H様に確認していただき、
足場を解体して作業で出た汚れやゴミを掃除して完了です。
足場を外したら全景が見えて、新築の時のようによみがえり、
雨漏りの心配も無くなったとH様にご満足していただけました。