世田谷区で晴天続きの中での雨漏り

世田谷区のＹ様から雨漏りの連絡を頂きました。
調べてみますと、雨漏り箇所は化粧スレートのケラバ部分のようです。
ケラバ部の捨て水切り上で、土・埃が化粧スレートの尻部に詰まっており、
雨水が水切りからオーバーフローしていました。
その水が釘穴を通して、徐々に野地板に染み込んでしまって
いました。実際、化粧スレート、アスファルトルーフィングを剥がして
みると、野地板に浸水した跡が見られました。かなり屋根の中央側まで
跡が繋がっていることが確認できました。Ｙ様は「晴天が続いているのに
何故雨漏りするのか？」と不思議がられていましたが、これは珍しいことではないのです。
冬季は、温度差で結露という現象もあるのでますます浸水の可能性が増えるのです。
住まい手が気づかないこうした浸水が頻繁に起こって、湿った野地板から屋根
層に継続的に水分が供給されているのです。こういう現象に心当たり
がある方はまず、換気をしましょう。それでも改善しない場合は是非ご相談ください。
季節の変わり目は雨天が多いのですが、寒さが厳しくなってからは晴天が続きます。
しかしこういう時期でも雨漏りは依然としてあります。雨天でなくても、徐々に
水や湿気が侵入して大きなトラブルを引き起こす例は少なくありません。
住まい手が気づかぬうちに、柱や壁などの腐朽がすすみ、耐震性を低下
させる恐れがあるのです。

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