世田谷区でバルコニー防水層の雨漏り対処

世田谷区のN様からバルコニー部で雨漏りが生じているとの連絡がありました。
バルコニー床の外壁立ち上がり部から雨水が
侵入し、2階床で漏水していたことが分かりました。調べてみますと、
バルコニー床から外壁の立ち上がり部までFRP防水がなされていたのですが、
サッシ枠とFRP防水層の取り合い部に施工不良があり、雨水が侵入する
原因となっていたのです。バルコニー床からサッシ下枠までの間隔が非常に
短く、外壁の立ち上がり部にFRP防水を施すのが困難だったからだと思われます。
FRPがアルミサッシ枠から剥離した箇所も確認されました。そもそも
アルミの表面塗膜にFRPは接着せきません。このため、FRP硬化後に
開閉振動などが加わるとDRPは容易に剥離してしまうのです。施工中
などは一時的に、サッシと接着して防水施工が完成しているように
見えるのですが、サッシ下枠との接触部で防水層が損なわれており、
雨水侵入トラブルのもとになりやすいのです。
おススメの納まりは、
バルコニー床からサッシ下枠までの立ち上がり部の寸法は
120ｍｍ以上は確保することです。アルミ製サッシとFRP接触部は
特に注意が必要になります。FRP剥離による雨水侵入を防ぐためには、
FRP防水層は下地となる防火板の上端までとし、サッシとの接触部には
シーリングしろも設けます。バックアップ材を充填後、シーリングに
よってアルミ製サッシとFRPを接着するのです。
窓台には先張り防水シートを取り付けるなど、バルコニーと立ち上がり部
と窓台を一体とした止水面をつくるよう配慮します。サッシ下枠と
外装材の間のシーリングだけに頼らない防水構造が理想です。

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