渋谷区で断熱材省略による結露現象　-1-

渋谷区の賃貸マンションのオーナーから依頼がありました。
部屋の結露が酷くてカビが生えているとのことです。
調べてみますと共用廊下から玄関の距離をとるために設けた
アルコーブに面した部屋に結露被害が集中していました。アルコーブが
冷気だまりになっているのにもかかわらず、アルコーブに面した壁に断熱材が
施行されていなかったことが原因です。そこで、風道を確保することで改善をはかり
ました。ユニットバスの天井換気扇は、ダクトが曲がっていたので
空気の抵抗が大きく必要な換気量を確保できていなかったのです。
これをまっすぐにして、中間ダクトファンで浴室とトイレの換気を取りました。
そして部屋から廊下への風道を確保するため、欄間グリルを設置しました。
最近のマンションは高級感を演出するためかオシャレに出来ていて感心します。
玄関までのアプローチも工夫が凝らしてあります。共用廊下から各住戸の
玄関までに個別の廊下を設け、吹き抜けを配置するなど凝ったアプローチ
を演出するマンションは増える傾向にあることが分かります。しかし、こうした廊下から玄関までのアルコーブは日が差さないので気温があがりにくいのです。
玄関までが袋小路になるので、空気の流れも確保しづらいです。よって
冷気だまりになりやすく、外部空間としては厳しい条件になります。しかも
コストの関係かアルコーブに面した部屋に断熱材が施されていないマンションが
少なくないのです。
明日に続きます。

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