港区で意識が高いお客様の屋根点検

港区のY様から屋根点検の依頼があり伺ってまいりました。
Y様は意識が高く屋根点検を定期的にやっておられますが、
このような方はほんどいらっしゃらないのが現状です。
実際屋根は興味を持たれていないだけでなく、材工価格も
低いのです。住宅全体の15～25％くらいでしょうか。
2000万の住宅なら、３０万から５０万といったところです。
新築戸建てを注文住宅で建てるお客様は、住宅設計の
打ち合わせで屋根について話し合うことはほとんどないと
思います。せいぜい屋根の色ぐらいでしょうか？なので、
築浅で屋根のトラブルに遭遇すると、雨漏りのリスクが少ない屋根
にすべきだった、という体験談は少なくないです。
屋根は役割が大きいのに、かけるコストや関心があまりにも
低いのが現状なのです。屋根は、雨、雪、風、雹、台風、
竜巻、地震、日射、冷放射、紫外線、埃、黄砂などから住宅
を保護する役割を持っています。夏季は屋根の表面
温度は80℃位になるし、冬季は、外気温より5℃低いと
言われているので、屋根の負担やいかに！なので、屋根は
はるかに気功の影響を受けやすいのです。そのため住宅が
長寿命するには、最も高い性能が要求される部位とも
言えます。特に耐久性においては、柱、壁など構造耐力上主要な
部分と、屋根、窓、壁などの雨水の侵入に関する部分での
防水が非常に重要なのです。最近建築業界でも住宅を
長寿命化しようという取り組みはなされているのですが、
そのカギを握る「屋根」については、元々関心をもたれていない部位で
あることやコストに余裕がないため後回しにされている印象です。