港区で窓サッシ枠からの雨漏り修理

港区のF様から、窓サッシ回りで雨漏りがあるとの連絡を受け、
うかがってまいりました。
調べてみますと、雨漏りの原因はサッシと防水シートの取り付け部に隙間が生じて
いることによるものだと分かりました。
そこでつばと防水シートを両面粘着の防水テープでしっかり接着することにしました。
今回のようにサッシ枠からの雨漏りの原因は、大きく以下のような要因が3つあります。

（1）コーキングの劣化
コーキングの寿命は、10年ほどです。早い場合には5年ほどで、
劣化する例もございます。この場合は、コーキングをやり直せば
雨漏りはおさまります。おさまらない場合は、複合的な原因
があるはずですから調べる必要があります。

（2）防水シートの不備
施工不良で防水シートが貼られていない場合や、貼ってあっても
工事が荒いことが原因です。サッシ上部に溜まった雨水を
通気シートやフエルトが吸い上げ、それが屋内へ浸透して
雨漏りになります。現象としては、内側のサッシ上部から
ポタポタと雨漏りすることで気がつきます。こういう場合は、
まずは施工会社に防水処理をやり直してもらいましょう。

（3）サッシ本体の問題
枠から雨水が侵入し、サッシの下側が濡れます。この現象は
国産のサッシではなく、輸入物の木製サッシでよくみられます。
また、定形外の丸型や変形型のサッシも防水テープがしっかり貼られて
いない場合は要注意です。

その他、サッシを取り付けているビス穴からの雨漏りや、
天窓からの雨漏りの場合は、板金の経年劣化や防水処理の
不具合によることが多いです。