杉並区でバルコニーの雨漏り修理

杉並区のI様からバルコニーで雨漏りがあるとの連絡を頂きました。
屋根以外の雨漏りは年々増えている印象です。
屋根以外の住宅の雨漏り箇所の多くは外壁やバルコニー周辺になります。
外壁やバルコニー周辺で雨漏り事故の多くが発生しているのは、
納まりが複雑であることが要因です。
特に取り合い部では、建材同士の相性による、シーリング材の接着
不良や接合部の施工不良などが生じやすいです。また、こうした部位
では、様々な資材が使われ、複数の施工業者が関係します。
そのため、納まりと同様に施工管理も煩雑になり、その結果、
施工不良を原因とした事故が起こりやすくなります。
バルコニーの笠木周辺や外壁との取り合い部、サッシと外壁の取り合い部、
設備配管や通信回線などを引き込む際に生じる外壁貫通部などが、
雨漏りがおこりやすい箇所になります。この部位は特に注意深い施工管理が
必要になります。
一方、バルコニーや外壁にくらべ、事故発生頻度は低いとされる屋根
でも当然、雨漏り事故は発生しています。しかし、屋根の場合、
防水上の注意が向かいやすく、またバルコニーや外壁に比べて納まりが
単純なため、施工不良が生じにくいのです。
それでも東北地方や北海道に多く普及している落雪対策のための
逆勾配屋根や都市部に多い軒が短い、あるいは軒ゼロ屋根の場合は注意が必要です。
住宅瑕疵保険会社などの調査では、屋根周辺で起こる雨漏り事故の多くは、
こうした屋根形状の住宅で起こっていると言われます。
通常の屋根と比べ雨漏りリスクが高いとされる
屋根形状を採用する場合には、バルコニーや外壁同等の施工管理体制
が必要になります。住宅会社にとって雨漏り事故は致命的となりかねないため
防止策として、確かな知識と注意不快施工管理を行う必要があります。