八王子市で瓦屋根の屋根修理

八王子市のY様から、屋根点検の依頼がありました。
Y様の屋根は瓦屋根です。
早速調べてみたところ、瓦自体の損傷はあまり感じませんでした。
しかし、防水下地材の劣化が見つかりました。このまま放置しておくと
「雨漏り」の可能性があります。
今回の場合、対策は2通りあります。1つは、この機会に瓦材を葺き替えてしまうことです。
もう一つは、既存の瓦材を利用して、下地材のみ交換することです。
瓦は、他の屋根材よりも耐用年数が長いのが特徴です。
塗装も不要ですから、下地材が劣化せず、瓦自体が割れたりひび割れ
たりしなければ釉薬瓦で60年、燻瓦で40年ほど持ちます。
ガルバリウム鋼板屋根や、スレート屋根に対して、費用が高い印象がありますが、
他の屋根にはないメリットがたくさんあります。
まず、先ほどお話しした「耐久性」、そして、「安全性」です。
その理由は、瓦屋根は重いですから、それに耐えうる柱、壁を作られ
ていますから、結果として丈夫な家であることが多いです。
そのほか、「断熱性」もあり、夏場は7～8度温度を下げ、
冬場は日中の温度を蓄えて日没後の温度低下を緩やかにしてくれます。
このことから、「夏涼しくて冬暖かい」屋根材とも言われています。
また、瓦葺きは空気層を取り込む工法なので、結露防止にもなるのです。
最近このような利点が注目されているためか、あえて瓦屋根を採用するケースも見受けられます。
にーずの高まりにつれて瓦のバリエーションも増えていますので
検討してみるのも良いですね。