杉並区でアパートの屋根修理

鉄筋コンクリート造のアパートのオーナーである杉並区のF様から屋上点検の依頼がありました。
早速調べてみますと、降雨のあとに現場に、防水層表面の水たまり部分が白化しているのを確認しました。
防水工事施工後間もない時期でした。仕上げ塗装はポリエステル樹脂系のトップ
コートを使用していました。ポリエステル樹脂系のトップコートは、塗装面
が低温であったり結露したりする部分に塗装した場合、完全に硬化せず、
未硬化の状態になることがあります。その状態で降雨などによる水分が
塗装面にたまると、加水分解し、表面が白化が起こります。またポリエステル
樹脂系のトップコートは気温の低い冬季だけでなく、夏季の高温期にも
表面の硬化不良を起こすことがあるため、注意を要します。ポリエステル
樹脂系のトップコートには、表面を完全に硬化させる機能をもった添加剤
が含まれています。しかし、添加剤は冬季の極低温の場合はトップコート
の硬化の遅れとともに析出が不十分となったり、また夏季の極高温の場合にも
トップコート何に溶解し析出が不十分になったりするなど、思わぬ硬化
不良を起こすことがあります。そのほか、室内や水槽などの現場でも、
含まれる溶剤の滞留により、トップコートの硬化が想定通りいかない
場合があります。

梅雨到来の前に気になることがありましたら是非お声をお掛けください。