スタッフより
港区S様は、築20年程の低層マンションにお住まいです。
浴室の天井面にカビがよく生えるため、毎年DIYでペンキを塗り替えて
いたそうです。ところが最近天井ボードのジョイント部分から
水がしみ出しているのを発見したそうです。これは配管からの漏水ではないか、
ということで弊社に相談されました。天井ボードを一部撤去したところ、
野縁の高さまで水がたまっていました。さらに調べてみると
外壁に近いスラブ面に断熱材が施工されておらす、外壁から
スラブにかけての温度分布が外気に近い状態になって結露が
発生していました。また、S様の浴室には、北向きに窓が設置
されていましたが、換気設備が設置されてなかったため、湿気を
排出できていなかったのです。S様にはいくつかの提案を
させていただきました。S様は最後まで断熱施工を検討するか
迷っていらっしゃいましたが、浴室で発生する湿気を大量に
含んだ温かな空気をうまく輩出することを一番に考えて、
絶対湿度センサー付きの換気システムを採用されることに
なさいました。トイレと洗面所の2か所換気ダクトファンを3
室用の中間ダクトファンに取り換えて、トイレ、洗面所、
浴室とも換気が出来るようにしました。一般的に窓のある浴室
には換気扇をつけなくても自然換気できると考えられています。
しかし、マンションでは浴室などの水回りは北側に配置されることが多い
ので、冬場には浴室の窓に北風が吹き込むことが多いです。逃げ場を失った浴室の
空気は室内に流れ込み、家中に湿気をばらまくことになり、
雨漏り現象が起こります。
無料相談・お問合せ
屋根・雨漏り・雨樋のトラブル相談！現地調査・お見積り無料！！
