杉並区で1次2次防水補修の雨漏り修理　-1-

杉並区のH様から雨漏りの連絡がありました。
H様から「雨漏り修理で外壁を剥がすような
大掛かりな補修工事が必要なのか」という質問をうけました。
結論から申し上げますと、ほとんどのケースが大掛かりな補修工事が
必要になります。
一般に戸建て住宅の防水は、外壁や屋根などの一次防水面と、
透湿防水シートやアスファルトルーフィングなどの2次防水面で
構成されています。
室内で、雨漏りが発生したということは、それは何らかの理由で1次防水面と
2次防水面が突破されたことを意味します。
なので、外壁塗装やシーリングの打ち替えなどで、1次防水面だけを
補修しても、根本的な解決には至らないのです。
２次防水面は元のままであれば、塗装やシーリングが劣化すれば
雨漏りが再び発生してしまうのです。
一見遠回りに思えても、１次防水面と２次防水面の両方を補修するのが
セオリーです。透湿防水シートやアスファルトルーフィングなどの２次防水面は
外壁や屋根葺き材の裏面に隠れているので、これを補修するには、
外壁や屋根を剥がすしかないのです。
よって補修工事は足場の設置などの関係から大掛かりなものになって
しまうのです。
明日に続きます。