八王子市でベランダ手摺部の雨漏り修理

八王子市のH様からベランダが雨漏りしているとの連絡をうけました。
調べてみますと、ベランダ手摺の笠木の劣化が激しく、
そこが原因だと思われました。
笠木とは塀、手すり、腰壁、パラペットなどの頂部に施工する仕上げ材の
ことです。名前の由来は鳥居や門、板塀などの上縁に横に渡す
木のことで、冠木と呼ばれている部分、すなわち鳥居の一番上にある
太い立派な木のことです。
一般的な住宅ではベランダの手すり部分や外構の塀に用いられて
います。素材は、金属製、セメント製、木製、石製などがあり、
「躯体を腐食から守る」役割を担っています。
笠木は一見すると、単純な構造に見えますが実は細かな防水措置が
なされています。構造的には、外壁と同じです。外装材の下に
通気層があり、その下には透湿防水シートが貼られています。
さらに見えない場所に防水紙は二重に貼ってあり、防水テープも
施されています。笠木部分は壁の断面にふたをするような形で
かぶさっていて、その隙間にはしっかりとシーリングが施され
ています。
しかし、笠木は雨水や紫外線がダイレクトに当たる場所に設置されるため、
劣化がしやすいです。笠木の劣化を放置しておくと、継ぎ目の部分
などから雨漏りし内部が腐食してしまうので、早めの対処が必要です。
笠木を補修する場合は傷み具合によって変わってきます。
軽微な場合は笠木を留めているビスや釘の頭をシールし
直して様子を見ます。それでも雨漏りが止まらない
場合は笠木の他の場所から浸水していることが分かります。
H様の場合は、傷みが激しいので鋼板の取り換えになりました。
長く雨漏りしていた笠木は下地の木材が腐食していることが多いので、
下地も新しいものに変えます。防腐剤を用いて腐食しにくい
下地を新設します。新しい鋼板は、できれば腐食しにくいアルミ
製などがおすすめです。スクリュービスなどもステンレス製を使い、
板の継ぎ目もシールして、徹底して腐食しにくい笠木をつくります。