港区で瓦屋根の屋根修理

港区のT様から、屋根点検の依頼がありました。
T様の屋根は瓦屋根です。調べてみますと、
瓦自体はまだ使えそうです。しかし、防水下地材
の劣化が始まっていました。放置しておくと近い将来、
「雨漏り」の恐れがあります。
この場合、2通りの対処法があります。
1つは、この機会に瓦材を葺き替えてしまうこと。
もう一つは、既存の瓦材を利用して、下地材
のみ交換すること。瓦は、他の屋根材よりも
耐用年数が長いのが特徴です。塗装も不要ですから、
下地材が劣化せず、瓦自体が割れたりひび割れ
たりしなければ釉薬瓦で60年、燻瓦で40年ほど
持ちます。
ガルバリウム鋼板屋根や、スレート屋根に対して、
費用が高いイメージがありますが、
その分他の屋根にはないメリットがたくさんあります。
まず、先ほどお話しした「耐久性」、そして、
「安全性」。その理由は瓦屋根は
重いですから、それに耐えうる柱、壁を作られ
ており、その結果として丈夫な家になるのです。
そのほか、「断熱性」もあり、夏場は7～8℃
温度を下げ、冬場は日中の温度を蓄えて日没後
の温度低下を緩やかにしてくれます。なので、
「夏涼しくて冬暖かい」という今のSDGS社会に適した素材なのです。
また、瓦葺は空気層を取り込む工法なので、結露
防止にもなります。最近は古民家のリフォームなど
レトロブームなので、瓦屋根が見直されてきています。
瓦の種類も増えてきており、瓦素材の進化を感じます。