世田谷区で片流れ屋根の雨漏り修理　-1-

世田谷区のY様から雨漏りの連絡がありました。
Y様のお宅は、築２年の木造２階建てで、屋根は溶融アルミ亜鉛メッキ
鋼板の片流れで、今風の軒が短い、軒ゼロ住宅です。
Y様によれば大雨の後、２階の天井から雨漏りがあり雨水が柱を伝って
床に広がったそうです。住宅を建てた工務店が外観を点検したところ、
特に異常はなく、雨漏りではなく結露だと結論付けたそうです。
Y様は納得できかねたので、工務店に２階の天井の解体をお願いしました。
この住宅は屋根断熱を採用しており、垂木間に硬質発泡系断熱材を
充填しています。断熱材と野地板の間に通気スペーサーを入れて
通気を確保していたのです。解体検査の結果、通気スペーサーに
棟側から侵入したとみられる雨染みがありました。
Y様はこのことから雨漏りに違いないという確信を持ち、
第三者の立場である弊社に調査の依頼がありました。
現場をみたところ、雨漏りの発生場所が片流れ屋根の棟側に近い部屋
だったので、棟付近から雨水が浸入した可能性が高いと想定されました。
一般的に金属屋根材を採用した片流れ屋根の住宅では、棟からの浸水
による雨漏り事故が多数起きています。
明日に続きます。