世田谷区で屋根修理の目安についてお話しました

世田谷区のM様より屋根がが色あせて老朽化が目立つので、塗り替えを希望する
という連絡が入りました。屋根の塗装は主に見た目の点で塗り替えを
検討される方が多いのですが、実は性能的な面で建物の寿命を長くするために
お勧めしています。建物の屋根や外壁は、日光や雨、排気ガスなどにさらされているため、
思っている以上の負荷がかかっています。その負荷を可能な限り和らげるのが、
塗料の役割なのです。そかし、その塗料も日光によって劣化します。
塗料が劣化したままでが、建築物の保護を果たせなくなるため、塗り替えが
必要なのです。
目安は、外壁：6～15年、屋根：6～10年、木部：3～5年、鉄部：3～5年
位です。

次に色あせ以外の塗り替えのタイミングの目安を紹介します。
①チョーキング（白化現象）
壁の表面を手でこすると白い粉状になっているのがチョーキングと言われる
白化現象です。
②反り・ひび割れ
チョーキング後に反りが発生します。反りによりサイディングが縮むため
ひび割れが生じるのです。
③雨樋の劣化
雨樋は基本塗装には適していないのですが、素地のまま放置して劣化してしまい
ます。そういう時は剥がれやすいですが、塗装するのが良いでしょう。
雨樋は平均7～10年で劣化すると言われています。

建物の塗装のメンテナンスは台風のシーズンの前に行うことを
おススメします。