港区で屋上の雨漏り修理　-1-

港区のアパートのオーナーから依頼があり、改修工事の一環と
いうことで、屋上の防水工事を行うことになりました。
アパートは３階建ての鉄筋コンクリート造です。防水工事は、
「採用する材料・防水層が要求するすべての施工条件を現場で整え
なければならない」というのが現在の基本的な考え方です。しかし、
建築現場は常に自然環境に対応しながら工事を行わなければ
ならないため、採用する材料・防水層が要求するすべての施工条件
を整えることは非常に難しいです。というより不可能に近いことだと感じています。
防水工事は、昔のように指定された仕様書通りに防水層をつくれば
よかった時代と異なり、近年では下地、防水層、納まりおよび仕上げ
まで一括して考えなければならないのです。防水層だけが要求品質を
満たしていても防水工事としての性能は確保できません。
したがって従来の「採用する材料・防水層が要求するすべての施工
条件を現場で整える」という考え方から、「施工現場が抱える問題を優先して、
採用する材料、防水層、工法および仕上げなどを選ぶ」と考えなければ
確かな防水性能は確保できません。いわば「現場が主役」という
考え方にすべきだと思います。そう考えるとまた、防水工事には「適切」
という答えはありますが、「正しい」という答えは無いと考えます。
常に臨機応変に現場の状況に適した方法で対処すべきでしょう。