スタッフより
八王子市のN様から雨漏りの連絡がありました。
調べてみますと、ベランダの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が侵入した
ことが分かりました。
木造住宅の雨漏り対策は、小さな配慮の積み重ねが大切です。今回はそのことを
端的に表すケースです。ベランダの手すり周りは、部材同士が直交するため
防水シートの納まりが複雑になり、雨水が侵入しやすくなるのです。
長期間にわたって雨水がしみ込んでいたため、腰壁の合板は腐食していました。
雨漏りした原因の一つは、腰壁の上面の途中までしか防水層が施工されていなか
ったことです。手すりを外すと合板が見えていました。手すりや笠木のした
までは雨水が侵入してくると考えるのが一般的です。この場合、防水層を
壁の外側に折り下げて、防水シートに防水シートに重ねるべきだったのです。
防水層と防水シートで連続した面をつくり、壁に雨水が侵入するのを防止する
ためです。そして、もう1点漏水箇所が見つかりました。手すりを固定するボルト
が腰壁の上目んの木材を貫通していたところです。ボルトの径は10ｍｍ前後。
このくらいのボルトをねじ込む場合、下穴を開け、ここに捨てシーリング
材を充填しておいた方が良いのです。ボルトをねじ込んだ際に捨てシーリング
がヌジ山まで入り込んで、ボルト周辺の防水性を確保します。N様の住宅
では、ネジ穴からにじみ出た捨てシーリングは見当たらず施工されていません
でした。
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