足立区で雨漏りと間違えた結露

足立区のU様から室内に雨漏りのような湿気があるので
雨漏り点検して欲しいとご連絡いただきました。
さっそく現地調査に伺い調査してみると、
お客様が心配していた雨漏りではなく、
コンクリート打ち放し住宅の結露である事が分かりました。

コンクリートは長い年月をかけて水分を放出しています。
築2年が経ち、ちょうどコンクリートが水分が蒸発している状態なので、
適度に湿度を調整してくれる木造住宅に比べると結露しやすいといえます。
断熱材を施していないと冬はなかなか暖まらず足元から底冷えしてしまいます。
足立の住宅では外壁に面する壁面のみに断熱ボードが施されていたため、
部屋の角が結露していました。
外断熱とペアガラスが結露対策になります。
換気を必ずしないと結露が出てしまうのでカビにも注意が必要です。

その反面、優れている面もあります。
スタイリッシュなのはもちろん、コンクリートの壁が遮音してくれるので防音性が高く、
音楽スタジオなどもコンクリート打ち放しになっている所が多くあります。
耐熱性にも優れていて、もし火が出てしまっても木造住宅より燃え広がりを抑えられます。
何よりも雨漏りと思い込んでいたU様が結露と分かってホッとされた事と、
今後の対策が分かって良かったと言っていただけて安心しました。
うまくメンテナンスして快適に住みたいものです。