新宿区で外壁ひび割れから雨漏り

新宿区のY様より廊下の窓付近から雨漏りするとご連絡いただきました。
現場調査に伺うと、トイレに面した外壁にひび割れが見られ、
雨水侵入が確認できました。
ひび割れの修繕とともに、お客様の希望により建物全体の外壁塗装を施す事になりました。

外壁塗装の手順は次のようになります。

1）今後のスケジュールを説明し、足場を組み立てます。
2）高圧洗浄機で外壁のホコリを洗い落とします。カビは下地に根が残らないように
根こそぎ綺麗に洗浄します。洗浄をきちんとしないと後の塗装のひび割れや浮きに繋がります。
3）塗装しない玄関ドアやサッシ、建物周りの車や植物などにもシートを被せて養生します。
4）壁のひび割れやコーキングの隙間修繕。
5）剥がれている古い塗装を取り除いたり、サビを綺麗にして下地調整を行います。
6）上からの塗装のつなぎを良くするために下地処理を行います。
元の外壁色をリセットし、外壁本体へ塗装が浸透してしまうのを防ぎます。
7）下地に厚みを持たせ、上塗りを補強するために中塗り塗装をします。
まだら状に色落ちするのを防ぐ効果があります。
8）その後乾燥させ、仕上げの上塗りをします。基本的には3回塗りをしていますが
傷みが激しい場合や、日向、日陰により回数を変更する場合もあります。
9）養生を撤去して仕上がりを確認し、塗料の飛び散りを除去します。
10）お客様に確認していただき、足場を解体して作業で出た汚れやゴミを掃除して完了です。

雨漏り防止とともに外壁も綺麗になったとY様にご満足いただけました。