渋谷区で軒ゼロ住宅の屋根修理

渋谷区のG様から雨漏りの連絡をうけました。
G様のお宅は今はやりの軒ゼロ住宅です。
軒先部分は、情報の屋根下地に入り込んだ水が集まってきます。
屋根修理をしていると、ほかの場所は健全なのに、軒先部の下地だけが
劣化していました。軒が外壁より出ている場合、万が一、
軒先部に集まってきた水が浸透しても、鼻隠し板や軒天上の劣化で住みますが、
軒ゼロ住宅の場合は、壁内や室内の天井面が湿潤することになり、被害範囲が
拡大するのです。
軒ゼロ住宅は、壁面を敷地境界線に寄せられるため、敷地の有効利用が可能であるほかに、
屋根面積が小さくなる、軒天井の工事が割愛できるなど、工事費削減上のメリットが多いので採用する
住宅が多いのがうなづけます。しかし、雨仕舞上の問題が多く存在します。
軒の出がある住宅では、外壁防水紙の張り仕舞いの位置は軒の出によって
雨がかりから保護されるため、止水ラインの不連続性はさほど問題になりません。
ところが軒ゼロ住宅では、軒の出がある場合と同様の工程で屋根と外壁工事を
実施すると、お互いに止水多淫の端部が不連続なまま、常時雨がかりする位置に
置かれる状態になり、その結果不連続部分から雨水が浸入するリスクが極めて
高くなります。
軒ゼロ住宅で雨水侵入を防止するには、屋根の下ぶき材と外壁の防水紙を連続させ、
一体の止水ラインを形成する必要がありますが、そのためには適切な納まり設計と
連続施工を可能にするための工程の見直しや、責任施工範囲を明確にする
作業要領の整備、綿密な工事管理の実施が不可欠になります。