世田谷区で、雨漏り修理を行いました　-3-

昨日のブログの続きになります。
世田谷区のM様宅の雨仕舞の問題は他にもありました。
外壁の貫通部や外装材の目地にも問題があったのです。
換気扇などの配管まわりの隙間には防水テープが施工されておらず、
隙間が空いたまま放置されていたのです。
また、サイディング材の縦目地に充填したシーリング材の亀裂から
雨水が浸入し、目地内のハット型ジョイナーが錆びたり、胴縁が
腐朽したりしていました。M様のお宅が新築当時から雨漏りの
問題を抱えていた理由が明快になりました。
外壁の復旧作業に際しては、透湿防水シートをサッシのつばに両面
テープで留め、配管まわりの隙間もしっかりと塞ぎました。その
屋外側に新しい胴縁を設置して通気層を確保し、新規のサイディング材を
４面すべてに貼りました。
工事着手前にはサイディング材の内側の納まりが分からなかったので、
雨漏りの再発リスクを考慮し、リフォーム瑕疵保険に加入したうえで
工事を始めました。
雨漏りが発生した面だけでなく、その他の３面にも驚いたことに
透湿防水シートがを防水テープで留められていませんでした。
もし、放置していれば、さらに被害は拡大していたことでしょう。
今回４面すべてのサイディング材を張り替えたことで、
M様も安心されたご様子でした。