太陽光パネル設置屋根の屋根修理　-1-（世田谷区）

世田谷区のY様から雨漏りの連絡がありました。Y様のお宅は
築15年の木造2階建てで屋根材は平板瓦です。屋根の形状は
切妻屋根で、北面には天窓があり、南面には太陽光発電パネルが
設置されていました。断熱仕様は天井断熱と屋根断熱の併用で
グラスウールを使っていました。
太陽光パネルの点検会社の定期点検により室内での結露を発見したそうです。
小屋裏に水垂れがあり、この状態を放置すると屋根が腐ってしまうので、
早く屋根修理をした方が良い、とすすめたそうです。
しかも、平板瓦をガルバリウム鋼板屋根に葺き替えろと言うのです。
Y様は水垂れなのになぜ屋根の葺き替えが必要なのだろうと不信感を抱き、
弊社に調査を依頼してきました。
室内を見てみると、2階の一部にロフトが設けてあり、その上は屋根断熱を施した
勾配天井になっていました。
北面の勾配天井に設けた天窓の下端部には、水が垂れた形跡が残っていました。
Y様は、雨漏りが原因ではないか、と考えていたようですが、
天窓のガラス面から雨水が浸入した形跡はなく、野地板の位置から水が
垂れているのがわかりました。さらに、天窓の下端の両端にはよだれのような
茶色い染みが残っていました。この染みは、雨漏りではなく野地板を経由した
結露水であろうことが判定されました。
明日に続きます。