日影部分の雨漏り修理　-1-（港区）

港区のS様から依頼がありました。S様がお住まいのマンションの
共用廊下から玄関の距離をとるために設けたアルコーブに面した部屋に雨漏り
被害が集中していました。
アルコーブが冷気だまりになっているのにもかかわらず、アルコーブに面した壁に断熱材が
施されていなかったのです。そこで、風道を確保することで改善をはかり
ました。ユニットバスの天井換気扇は、ダクトが曲がっていたので
空気の抵抗が大きく必要な換気量を確保できていなかったのです。
これをまっすぐにして、中間ダクトファンで浴室とトイレの換気を取りました。
そして部屋から廊下への風道を確保するため、欄間グリル設置。

近年に建てられたマンションは、高級感があるものが多いです。
玄関までのアプローチも工夫が凝らしてあります。共用廊下から各住戸の
玄関までに個別の廊下を設け、吹き抜けを配置するなど凝ったアプローチ
を演出するマンションは増える傾向にあります。しかし、こうした廊下
から玄関までのアルコーブは概して日が差さないので気温があがりにくいのです。
玄関までが袋小路になるので、空気の流れも確保しづらいです。よって
冷気だまりになりやすく、外部空間としては厳しい条件になります。しかもアルコーブ
に面した部屋に断熱材が施されていないマンションが多く、
S様のようなケースが少なくないのです。