新築、築浅住宅でも起こりうる雨漏り修理（南房総市）

南房総市のE様のお宅は、在来軸組工法の2階建てです。
住み始めて間もなく1階和室の押入れの天井にシミが
発生し、しばらくするとカビも生えてきたというので相談することにした
そうです。調べてみますと、その問題のある押入れ上部にある2階
トイレに通じる給水管に防露措置が施されていませんでした。そのため
冷たい水が通る給水管表面に結露が生じ、結露水が天井に垂れてきた
のです。そこで解決策として給水管の結露防止のために管を保温材で
被覆しました。厚さ20ｍｍのグラスウール保温筒を用い、ビニールテープ
を3分の1程度重ね合わせながらせん状に巻いて防露措置を施しました。
これによりS様のお宅ではピタっと天井のカビが納まったようです。
今回は保温筒にグラスウールを使いましたが、ロックウールや
ポリエチレンフォームなどを代わりに用いても同様の効果が望めます。
今までブログで何度かお話していますが、漏水、雨漏りは古い家だけの
話ではありません。築浅、あるいは新築でも起こることが少なくない
のです。最近は建築コスト削減のためか、工期が短い中での作業にな
るためか、部分部分の納まりが簡略化し、そのため漏水、雨漏りという
現象が起こっているようです。
新築、築浅住宅にお住いの方も不安な点があれば早めの対処をおすすめ
します。