雨漏り修理に関わる現行制度　-1-　（世田谷区）

年始早々、世田谷区のＡ様から雨漏り修理の相談があり、
（対応は営業日になりますが・・・）
忙しい年になりそうな気配がします。
今回は雨漏りに関する現行制度である、住宅品確法について
説明したいと思います。

住宅品確法とは・・・・

2000年4月より「住宅の品質確保の保進等に関する法律」（以下、住宅品確法）
が施行されました。これによって、住宅の品質確保を図るための住宅
性能表示制度が新設され、性能評価の基準が設定されました。
雨水の侵入を防止する部分としては、屋根、外壁、開口部が制度の対象と
なっています。この制度による住宅表示は、10項目の物差しで住宅の性能を
測っており、雨漏りに関係あるものとしては「劣化の軽減」があります。
この項目は通気構法をなどを採用することにより、評価等級を上げることが
可能なのです。通気構法は、雨水の侵入を防止する効果だけではなく、
構造部材などの劣化を軽減し、その結果構造の安定性を確保することが期待できます。
2010年度においては、一戸建ての設計住宅性能評価の交付割合は23.6％、約
4分の1の住宅が本制度を利用していました。次回は、住宅性能表示制度を適用
した場合のメリットをご紹介します。