リビング上のバルコニー床の劣化による雨漏り　墨田区

先週、墨田区のH様からお問い合わせをいただきました。
聞くと１Ｆのリビングでテレビを見ていたら、窓の上枠から雨水がぽたぽたと伝わっているように
うっすらとシミができているようなんです。
というびっくりしたお電話でした。
さらに詳細をお聞きすると、
実は何度かあった豪雨の時からなんとなく気になっていて、やっぱりまただ、と気づきご連絡となったようです。

早速拝見させていただくと、そのリビングの上階にはバルコニーがありました。
そのバルコニー床の防水端末部の劣化による雨漏り、と考えられました。でも実は気になる
ことがあったのでさらに周辺も調査をいたしました。
バルコニーの窓には戸袋がありましたので散水検査を行うと、やはり。。。
原因は戸袋サッシ下の防水が不良で、そこから雨水が入り込み、階下のサッシや
天井に浸み出ていたのです。
リビングの天井をさらによく調査すると、なんとシーリングライト周りにも雨水が滲み出ていて
もしこのまま放置しておくと漏電の危険性も伴うところでした。

原因は２つ、とわかったことで、修理方法も明確になりました。
１つはバルコニー床の防水劣化。もう１つは戸袋サッシ下の防水不良。
その後、床はシーリング補修を施し、サッシはアルミ戸袋鏡板を取り外し、シーリング工事
にて防水処理を行いました。
漏電の危険性の前に気づき、本当に何よりでした。