雨漏り修理［見落としがちな笠木からの雨水］＞新宿区

中古一戸建て住宅をリフォームするケースが近年増えています。
新築住宅の場合は引き渡しから10年間の保証が義務づけられていますが、
中古物件の補修のほとんどは買い手が自分で行う事になります。
見た目が綺麗でも、特に目に見えない内部は住み始めてから不具合が出てくる事も多いのです。
リフォームが進んでしまうと現状が分かりにくくなってしまうので、
特に雨漏り、水漏れは購入前にプロによる点検が大切になってきます。

新宿のお客様もリフォーム中に雨漏りを発見して
非常に困っているとご相談いただき調査。
雨漏り跡は1階の天井です。真上にはベランダがあるので念入りに調べてみると、
ベランダの笠木に亀裂が入っており、そこからの浸水と判明しました。
笠木とは門や鳥居にも使われている上部の仕上げ材で、
防水や防腐のためにベランダの上部を覆うように施工してあります。
ベランダは常に紫外線にさらされ、雨や風、砂ぼこりなどを直接受けとめているので、
建物の内部より劣化が早いのです。
リビングの天井が雨漏りした時に、すぐ上のベランダを疑って点検される方が多いのですが、
雨水はベランダの床だけではなく、笠木の亀裂からも侵入してしまいます。

★ドローンによる屋根調査のご相談もご好評いただいております。