防水シートが原因の雨漏り修理（港区）

港区のY様より雨漏りの連絡がありました。伺うと、
「普段は気にならないのだけれど、大雨の時だけ
雨漏りがする」とのことでした。Y様の屋根は瓦屋根です。外観を
点検したところ、防水シートが露出して劣化してある部分を
見つけました。
屋根からの雨漏りは、瓦のずれや、割れの他に防水シートの
露出や劣化も原因になります。屋根の構造は、下地材である
野地板の上に防水シートが貼ってあり、その上に瓦が葺かれて
いるのでう。「防水シート」とは、どういう役割があるのか
簡単にご説明しましょう。防水工事はそもそも
種類は3種類あります。

1.「塗膜防水」で、防水塗料を塗ることにより防水する方法、

2.「シート防水」で防水シートを貼ることにより防水する方法、

3.「アスファルト防水」で防水材を「塗る」、「貼る」を
複合的に組み合わせたものです。

「シート防水」は2種類あります。
【ゴムシート】メリット：安価、耐候性があり、伸縮性も高い、工期
が短い
デメリット：複雑な形状には施工が難しい、塩ビシートより
耐久性が劣る、施工者により精度にばらつきが見られる
【塩ビシート】メリット：ゴムシート防水に比べ耐久性がある、
施工しやすく軽量、燃えにくい、既存防水層に上から重ねられる
（撤去費用、残材処理費用、新規の下地作りや雨養生のコストを
削減できる）、工事が天候に左右されにくい
デメリット：ゴムシートより高価、複雑な形状は施工が難しい

Y様にご説明したところ、「なるべく安価なものが良い」とのことで
ゴムシートを選ばれました。