屋根修理トラブル多発の軒ゼロ住宅　（港区）

今回も軒ゼロ住宅に関するトラブル記事です。港区のE様のお宅は、
築１０年の軒ゼロ住宅です。外壁はモルタル仕上げで、通気層を確保せず
直張り工法を採用していました。窓枠に使われた樹脂製の輸入サッシが
雨漏りの直接の引き金になりました。
樹脂サッシは、アルミサッシと比べてシーリングとの接着性があまりよくありません。
接着不良があると、そこから室内へ浸水するリスクが増大します。
大体、軒ゼロ、直張り、輸入サッシの３条件が重なる事故例が非常に多いです。
軒ゼロでは、雨掛かりが広がることを考慮し、直張りや輸入サッシなど
リスクの高い工法や材料は極力避けるべきです。
軒ゼロ住宅は、統計的にみてどの程度危険なのでしょうか？
そのリスクを物語る貴重なデータがあります。住宅瑕疵保険会社大手、
日本住宅保証検査機構（JIO)が２０１６年７月にまとめた最新の実態調査です。
２０１０年７月から２０１６年６月の間で保険金の支払いを認めた雨漏り事故案件
を対象に、それぞれの雨水侵入箇所で軒がでているかどうか調査。
軒ゼロの目安として、軒先では柱芯から先端部までが250ｍｍ以下、
片流れ屋根棟で150ｍｍ以下としています。
調査の結果、雨水侵入箇所の71.8％が軒ゼロに該当することがわかりました。