梅雨前に気付いてよかった　リフォーム前調査　目黒区

木造一戸建ての間取りをリフォームしよう　とお考えの目黒区のK様からお問い合わせをいただきました。
以前弊社をご利用していただいたご友人からのお勧めにて、ということでした。

ご友人がおっしゃるには、実は密かに被害が進んでいて、リフォーム時に初めて発覚する！？
トラブルもあるらしい、とのことでご心配になったとか。
雨漏り、結露、漏水、蟻の害、、、
しかしこれらは築年数が古いからといって痛みが激しい　というわけではないのです。
残念ながら建築当時の施工が不良であった場合もあれば、住まい手のお手入れ具合による場合も
あります。
今回は浴室の位置変えもご検討とのことで、まずはそちらを拝見させていただきました。
浴室には出窓もあり、一見換気もまったく問題ない様子。
しかし、出窓のタイルの目地にヒビが見られ、ここから水が徐々に家の壁内に侵入している危険性があります。
また、出窓は逆に外から雨が当たる環境でもあり、窓台周辺内部の木部が腐っている。
という例も多くあるのです。
見ると出窓の上部木部に損傷が見られました。

そういえば！浴室の真上のお部屋の壁面では、結露が気になっている。というお話しです。
今回、相談して本当によかった。とおっしゃっていただけました。
今後はリフォームの具体化に合わせてお打ち合わせを進め、工事を進める予定となりました。