近年、空き家だけでなく、所有者不明の土地が各地で増えています。
ちなみに『所有者不明土地』をご存知でしょうか？
『所有者不明土地』とは、不動産登記簿を見ても所有者がすぐに分から
なかったり、仮に判明してもその方と連絡がつかない・・・といったような
土地のことです。高齢化社会に伴い、いま日本の国各地でこういった所有者が
分からない土地が増えているんです。
増加している原因として考えられるのは、相続時の所有者変更の登記を
任意としていることや、土地の放棄に関しての規定がないことが挙げられる。
今後の対策としては、相続登記の義務化や土地所有権の放棄制度の創設など
といった法整備が必要となり、法務省が法整備に動いています。
現在の課題は、住宅地の私道など複数名が共有するような土地では、全員の
同意がないと売却や補修を進められないなどの問題です。連絡がつかない
所有者に関しては、公告をすれば本人の同意を不要にするなど、土地を
有効活用するための制度をバックアップする必要がありますね。
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